양산시 상북면 공시지가·땅값

경상남도 양산시 상북면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

양산시 상북면의 대지(垈) 공시지가는 평당 104만원입니다2026년 공시. 양산시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.51배(거래 절반이 1.0~1.86배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 104만원 ~ 193만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	16,971	36만원	109,700원	2.18배 보통
임야	12,393	3만원	7,650원	표본 부족
도로	10,716	19만원	58,700원	2.83배 보통
대	10,272	104만원	313,100원	1.51배 높음
전	6,681	34만원	101,700원	2.64배 보통
공장용지	2,139	150만원	452,500원	1.72배 보통
잡종지	1,389	51만원	155,600원	1.55배 보통
하천	1,032	10만원	30,800원	표본 부족
구거	930	16만원	49,100원	표본 부족
목장용지	660	46만원	140,300원	2.49배 보통
묘지	447	25만원	74,600원	3.14배 보통
수도용지	363	25만원	74,800원	표본 부족
유지	312	16만원	47,100원	4.18배 보통
과수원	282	19만원	58,100원	2.39배 보통
창고용지	240	135만원	406,900원	1.21배 보통
제방	129	10만원	30,800원	표본 부족
체육용지	123	24만원	71,700원	표본 부족
종교용지	96	79만원	239,900원	표본 부족
주차장	72	120만원	363,600원	1.49배 보통
주유소용지	63	145만원	439,800원	표본 부족
학교용지	42	125만원	379,600원	표본 부족
공원	30	46만원	138,100원	표본 부족
유원지	9	34만원	102,700원	4.77배 높음

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	40,008	34만원	101,700원
제2종일반주거지역	8,277	91만원	276,100원
제1종일반주거지역	8,151	54만원	162,700원
일반공업지역	3,585	101만원	306,600원
보전녹지지역	1,542	0만원	1,165원
준공업지역	1,431	185만원	560,200원
개발제한구역	1,056	0만원	532원
일반상업지역	678	129만원	390,700원
준주거지역	291	134만원	403,900원
근린상업지역	225	177만원	535,600원
자연환경보전지역	147	0만원	708원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.