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통영시 용남면 공시지가·땅값

경상남도 통영시 용남면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

통영시 용남면의 대지(垈) 공시지가는 평당 78만원입니다2026년 공시. 통영시 생산녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.48배(거래 절반이 2.11~2.63배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 164만원 ~ 205만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
전17,39415만원45,200원3.55배 보통
대10,05978만원235,700원2.48배 높음
답9,01817만원51,500원표본 부족
임야8,8861만원2,150원표본 부족
도로6,46211만원32,800원표본 부족
묘지1,98625만원75,700원표본 부족
잡종지1,50949만원148,200원2.37배 보통
구거27012만원36,250원표본 부족
창고용지26467만원203,800원표본 부족
유지1927만원20,900원2.03배 보통
과수원14420만원59,000원3.82배 보통
종교용지13553만원159,300원표본 부족
수도용지13513만원38,300원표본 부족
공장용지13262만원186,200원1.6배 보통
하천996만원18,600원표본 부족
주유소용지84111만원335,050원표본 부족
주차장5455만원167,300원표본 부족
학교용지4869만원207,500원표본 부족
제방428만원23,150원표본 부족
공원4229만원86,900원표본 부족
체육용지2474만원223,900원표본 부족
염전2131만원92,800원표본 부족
유원지1571만원215,800원표본 부족
양어장1251만원155,350원표본 부족
목장용지946만원140,500원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 통영시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
생산녹지지역16,47915만원45,200원
자연녹지지역13,03823만원70,500원
제2종일반주거지역12,77752만원157,600원
보전녹지지역7,1736만원19,200원
생산관리지역3,2163만원7,955원
계획관리지역1,7559만원27,700원
제1종일반주거지역99364만원194,800원
자연환경보전지역9121만원2,260원
농림지역3270만원646원
일반상업지역20795만원288,600원
보전관리지역1591만원2,115원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.