통영시 봉평동 공시지가·땅값
경상남도 통영시 봉평동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
통영시 봉평동의 대지(垈) 공시지가는 평당 126만원입니다2026년 공시. 통영시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.12배(거래 절반이 0.8~2.01배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 101만원 ~ 253만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,508 | 126만원 | 381,500원 | 1.12배 보통 |
| 전 | 897 | 84만원 | 255,600원 | 1.65배 보통 |
| 도로 | 300 | 39만원 | 117,300원 | 표본 부족 |
| 임야 | 279 | 0만원 | 1,440원 | 표본 부족 |
| 답 | 216 | 51만원 | 154,700원 | 2.01배 보통 |
| 잡종지 | 54 | 98만원 | 296,000원 | 1.98배 보통 |
| 공장용지 | 45 | 106만원 | 319,700원 | 1.6배 보통 |
| 종교용지 | 24 | 14만원 | 42,250원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 116만원 | 352,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 104만원 | 314,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 15 | 5만원 | 15,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 6 | 17만원 | 50,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 128만원 | 388,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 62만원 | 186,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 64만원 | 192,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 통영시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,792 | 126만원 | 381,500원 |
| 보전녹지지역 | 462 | 0만원 | 1,440원 |
| 준주거지역 | 108 | 184만원 | 555,800원 |
| 자연녹지지역 | 24 | 4만원 | 11,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.