통영시 북신동 공시지가·땅값
경상남도 통영시 북신동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
통영시 북신동의 대지(垈) 공시지가는 평당 142만원입니다2026년 공시. 통영시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.12배(거래 절반이 0.8~2.01배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 114만원 ~ 286만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,708 | 142만원 | 430,200원 | 1.12배 보통 |
| 전 | 1,152 | 4만원 | 13,300원 | 1.65배 보통 |
| 도로 | 375 | 50만원 | 150,900원 | 표본 부족 |
| 임야 | 255 | 1만원 | 4,180원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 222 | 6만원 | 17,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 78 | 131만원 | 395,800원 | 1.98배 보통 |
| 답 | 75 | 24만원 | 71,800원 | 2.01배 보통 |
| 과수원 | 51 | 6만원 | 16,850원 | 3.82배 보통 |
| 체육용지 | 21 | 153만원 | 462,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 52만원 | 156,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 148만원 | 446,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 15 | 50만원 | 150,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 160만원 | 483,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 47만원 | 142,000원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 3만원 | 9,430원 | 표본 부족 |
| 구거 | 3 | 47만원 | 142,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 78만원 | 234,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 통영시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,747 | 142만원 | 430,200원 |
| 보전녹지지역 | 996 | 4만원 | 13,300원 |
| 일반상업지역 | 738 | 499만원 | 1,509,000원 |
| 자연녹지지역 | 528 | 28만원 | 85,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 3 | 303만원 | 915,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 통영시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.