통영시 광도면 공시지가·땅값
경상남도 통영시 광도면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
통영시 광도면의 대지(垈) 공시지가는 평당 65만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 14,985 | 20만원 | 61,200원 | 1.09배 보통 |
| 임야 | 11,988 | 1만원 | 1,950원 | 표본 부족 |
| 대 | 11,547 | 65만원 | 198,100원 | 표본 부족 |
| 전 | 11,019 | 12만원 | 37,500원 | 표본 부족 |
| 도로 | 4,086 | 15만원 | 45,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,260 | 62만원 | 187,550원 | 1.98배 보통 |
| 묘지 | 834 | 17만원 | 50,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 573 | 54만원 | 164,700원 | 1.6배 보통 |
| 수도용지 | 462 | 8만원 | 25,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 456 | 8만원 | 22,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 420 | 47만원 | 142,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 273 | 9만원 | 27,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 210 | 36만원 | 107,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 201 | 43만원 | 129,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 180 | 21만원 | 64,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 141 | 12만원 | 35,500원 | 3.82배 보통 |
| 목장용지 | 132 | 18만원 | 54,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 105 | 68만원 | 206,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 54 | 31만원 | 92,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 51 | 82만원 | 247,100원 | 2.03배 보통 |
| 주유소용지 | 48 | 92만원 | 278,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 9만원 | 26,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 40만원 | 121,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 65만원 | 197,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 통영시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 9,876 | 1만원 | 1,950원 |
| 계획관리지역 | 9,744 | 20만원 | 61,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 6,693 | 55만원 | 165,300원 |
| 자연녹지지역 | 5,781 | 17만원 | 50,100원 |
| 생산관리지역 | 5,145 | 8만원 | 24,200원 |
| 자연환경보전지역 | 4,887 | 6만원 | 19,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 4,167 | 41만원 | 125,300원 |
| 보전관리지역 | 3,849 | 7만원 | 21,800원 |
| 준주거지역 | 1,998 | 248만원 | 750,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,449 | 169만원 | 512,100원 |
| 제2종전용주거지역 | 1,332 | 35만원 | 104,600원 |
| 일반공업지역 | 1,320 | 18만원 | 55,050원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.