통영시 산양읍 공시지가·땅값
경상남도 통영시 산양읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
통영시 산양읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 34만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 21,969 | 4만원 | 12,600원 | 표본 부족 |
| 임야 | 15,933 | 0만원 | 1,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 12,864 | 5만원 | 16,400원 | 표본 부족 |
| 대 | 12,318 | 34만원 | 102,900원 | 표본 부족 |
| 도로 | 3,498 | 5만원 | 14,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,755 | 31만원 | 92,800원 | 1.98배 보통 |
| 묘지 | 1,743 | 7만원 | 20,200원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 459 | 36만원 | 110,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 321 | 29만원 | 86,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 252 | 8만원 | 24,300원 | 3.82배 보통 |
| 하천 | 165 | 6만원 | 16,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 135 | 25만원 | 75,350원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 111 | 17만원 | 50,150원 | 표본 부족 |
| 구거 | 108 | 2만원 | 6,660원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 72 | 32만원 | 95,400원 | 1.6배 보통 |
| 제방 | 51 | 10만원 | 29,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 39 | 5만원 | 15,750원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 36 | 26만원 | 80,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 27 | 3만원 | 8,280원 | 2.03배 보통 |
| 주차장 | 24 | 44만원 | 131,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 21 | 8만원 | 24,600원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 15 | 2만원 | 7,020원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 48만원 | 143,850원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 통영시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연환경보전지역 | 24,390 | 3만원 | 8,750원 |
| 계획관리지역 | 22,560 | 10만원 | 30,500원 |
| 생산관리지역 | 7,431 | 4만원 | 12,600원 |
| 자연녹지지역 | 5,499 | 9만원 | 28,000원 |
| 보전녹지지역 | 5,421 | 4만원 | 12,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,673 | 19만원 | 58,500원 |
| 농림지역 | 1,623 | 0만원 | 1,070원 |
| 보전관리지역 | 1,194 | 2만원 | 5,050원 |
| 생산녹지지역 | 765 | 11만원 | 33,400원 |
| 준주거지역 | 372 | 80만원 | 241,250원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.