통영시 욕지면 공시지가·땅값
경상남도 통영시 욕지면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
통영시 욕지면의 대지(垈) 공시지가는 평당 19만원입니다2026년 공시. 통영시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.93배(거래 절반이 1.03~3.6배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 19만원 ~ 68만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 17,700 | 1만원 | 4,460원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,763 | 19만원 | 57,100원 | 1.93배 보통 |
| 임야 | 7,950 | 0만원 | 469원 | 표본 부족 |
| 답 | 3,903 | 4만원 | 10,800원 | 2.83배 보통 |
| 도로 | 1,935 | 1만원 | 4,380원 | 3.86배 보통 |
| 잡종지 | 804 | 26만원 | 80,050원 | 2.45배 보통 |
| 과수원 | 609 | 5만원 | 16,600원 | 4.39배 보통 |
| 양어장 | 108 | 13만원 | 38,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 105 | 15만원 | 44,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 90 | 2만원 | 5,620원 | 1.75배 보통 |
| 창고용지 | 63 | 17만원 | 52,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 48 | 19만원 | 56,350원 | 표본 부족 |
| 제방 | 39 | 10만원 | 29,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 33 | 16만원 | 47,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 24 | 4만원 | 11,940원 | 표본 부족 |
| 구거 | 24 | 2만원 | 7,040원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 12 | 2만원 | 5,280원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 93만원 | 279,950원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 4만원 | 12,420원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 104만원 | 315,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 4만원 | 12,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 통영시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 19,185 | 4만원 | 10,800원 |
| 생산관리지역 | 11,535 | 1만원 | 4,460원 |
| 보전관리지역 | 6,816 | 1만원 | 1,940원 |
| 농림지역 | 4,344 | 0만원 | 469원 |
| 자연환경보전지역 | 354 | 1만원 | 2,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.