보령시 천북면 공시지가·땅값
충청남도 보령시 천북면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
보령시 천북면의 대지(垈) 공시지가는 평당 10만원입니다2026년 공시. 보령시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.66배(거래 절반이 0.96~3.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 10만원 ~ 34만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 19,944 | 6만원 | 17,400원 | 2.0배 보통 |
| 답 | 17,628 | 5만원 | 14,900원 | 1.94배 보통 |
| 임야 | 10,863 | 2만원 | 5,610원 | 표본 부족 |
| 도로 | 9,699 | 2만원 | 6,070원 | 표본 부족 |
| 대 | 7,944 | 10만원 | 31,200원 | 1.66배 보통 |
| 목장용지 | 2,358 | 6만원 | 19,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 2,304 | 2만원 | 4,910원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 2,097 | 6만원 | 17,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 669 | 2만원 | 5,160원 | 표본 부족 |
| 제방 | 402 | 2만원 | 4,910원 | 표본 부족 |
| 하천 | 363 | 2만원 | 5,080원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 261 | 7만원 | 20,800원 | 3.07배 보통 |
| 묘지 | 186 | 5만원 | 14,650원 | 3.18배 보통 |
| 공장용지 | 150 | 10만원 | 29,900원 | 1.15배 보통 |
| 양어장 | 117 | 5만원 | 16,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 105 | 5만원 | 15,200원 | 1.78배 보통 |
| 종교용지 | 78 | 14만원 | 43,300원 | 표본 부족 |
| 염전 | 30 | 7만원 | 21,700원 | 2.07배 보통 |
| 학교용지 | 27 | 13만원 | 37,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 27 | 19만원 | 56,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 11만원 | 34,200원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 21 | 15만원 | 45,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 4만원 | 11,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 6만원 | 18,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 보령시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 31,455 | 6만원 | 17,400원 |
| 농림지역 | 27,402 | 5만원 | 14,900원 |
| 생산관리지역 | 8,331 | 5만원 | 14,700원 |
| 보전관리지역 | 7,938 | 5만원 | 13,700원 |
| 용도미지정 | 189 | 1만원 | 4,220원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.