보령시 동대동 공시지가·땅값
충청남도 보령시 동대동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
보령시 동대동의 대지(垈) 공시지가는 평당 133만원입니다2026년 공시. 보령시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.3배(거래 절반이 1.34~3.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 178만원 ~ 444만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,393 | 133만원 | 402,150원 | 2.3배 보통 |
| 도로 | 2,583 | 29만원 | 87,550원 | 3.87배 보통 |
| 전 | 2,202 | 82만원 | 247,800원 | 2.12배 보통 |
| 답 | 1,941 | 35만원 | 105,700원 | 2.47배 보통 |
| 임야 | 750 | 17만원 | 50,850원 | 표본 부족 |
| 구거 | 309 | 20만원 | 61,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 267 | 21만원 | 62,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 66 | 158만원 | 477,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 57 | 29만원 | 88,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 54 | 87만원 | 263,050원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 51 | 81만원 | 246,500원 | 1.78배 보통 |
| 공원 | 51 | 51만원 | 154,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 42 | 108만원 | 327,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 42 | 31만원 | 94,250원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 39 | 124만원 | 374,400원 | 3.07배 보통 |
| 묘지 | 21 | 36만원 | 108,350원 | 3.18배 보통 |
| 학교용지 | 12 | 73만원 | 219,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 172만원 | 520,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 118만원 | 355,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 보령시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 7,875 | 133만원 | 402,150원 |
| 자연녹지지역 | 3,114 | 35만원 | 105,700원 |
| 일반상업지역 | 1,902 | 159만원 | 479,600원 |
| 생산녹지지역 | 1,371 | 32만원 | 96,600원 |
| 계획관리지역 | 345 | 11만원 | 33,200원 |
| 보전녹지지역 | 111 | 7만원 | 21,650원 |
| 농림지역 | 66 | 1만원 | 3,460원 |
| 생산관리지역 | 63 | 11만원 | 34,600원 |
| 보전관리지역 | 48 | 10만원 | 30,550원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.