보령시 주교면 공시지가·땅값
충청남도 보령시 주교면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
보령시 주교면의 대지(垈) 공시지가는 평당 22만원입니다2026년 공시. 보령시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.66배(거래 절반이 0.96~3.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 21만원 ~ 70만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 14,733 | 5만원 | 14,000원 | 1.94배 보통 |
| 전 | 10,773 | 12만원 | 35,300원 | 2.0배 보통 |
| 대 | 8,520 | 22만원 | 65,600원 | 1.66배 보통 |
| 도로 | 6,885 | 5만원 | 15,200원 | 표본 부족 |
| 임야 | 5,967 | 3만원 | 10,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,584 | 2만원 | 4,620원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,092 | 14만원 | 43,700원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 789 | 7만원 | 19,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 603 | 2만원 | 4,950원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 357 | 10만원 | 29,050원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 339 | 23만원 | 69,300원 | 1.15배 보통 |
| 제방 | 297 | 2만원 | 4,620원 | 표본 부족 |
| 유지 | 273 | 2만원 | 4,620원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 153 | 18만원 | 53,300원 | 3.07배 보통 |
| 묘지 | 144 | 4만원 | 12,900원 | 3.18배 보통 |
| 과수원 | 114 | 9만원 | 25,800원 | 1.78배 보통 |
| 수도용지 | 99 | 6만원 | 18,250원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 96 | 20만원 | 61,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 57 | 19만원 | 58,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 17만원 | 52,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 42 | 80만원 | 243,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 36 | 6만원 | 18,185원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 12만원 | 37,200원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 8만원 | 24,500원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 6 | 19만원 | 58,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 37만원 | 113,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 보령시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 24,519 | 12만원 | 35,300원 |
| 농림지역 | 18,027 | 5만원 | 14,000원 |
| 생산관리지역 | 5,031 | 10만원 | 28,800원 |
| 보전관리지역 | 4,371 | 11만원 | 34,100원 |
| 자연녹지지역 | 606 | 13만원 | 38,400원 |
| 전용공업지역 | 216 | 14만원 | 43,700원 |
| 일반공업지역 | 210 | 29만원 | 89,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 42 | 17만원 | 51,550원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 보령시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.