보령시 웅천읍 공시지가·땅값

충청남도 보령시 웅천읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

보령시 웅천읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 13만원입니다2026년 공시. 보령시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.66배(거래 절반이 0.96~3.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 13만원 ~ 43만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	24,846	5만원	15,500원	1.94배 보통
전	14,199	8만원	23,200원	2.0배 보통
대	13,473	13만원	40,400원	1.66배 보통
도로	13,368	3만원	9,330원	표본 부족
임야	10,428	3만원	7,720원	표본 부족
구거	4,476	2만원	5,280원	표본 부족
잡종지	3,147	5만원	14,500원	표본 부족
하천	1,641	3만원	7,680원	표본 부족
제방	1,176	3만원	7,680원	표본 부족
철도용지	564	3만원	9,400원	표본 부족
공장용지	495	26만원	78,700원	1.15배 보통
묘지	285	6만원	16,800원	3.18배 보통
유지	267	2만원	4,980원	표본 부족
수도용지	225	2만원	6,200원	표본 부족
목장용지	225	5만원	16,300원	표본 부족
창고용지	174	16만원	46,900원	3.07배 보통
과수원	168	5만원	16,400원	1.78배 보통
공원	126	40만원	122,300원	표본 부족
주차장	99	20만원	59,100원	표본 부족
종교용지	81	20만원	61,400원	표본 부족
양어장	39	4만원	12,200원	표본 부족
학교용지	36	26만원	78,600원	표본 부족
유원지	24	16만원	47,600원	표본 부족
주유소용지	15	47만원	141,500원	표본 부족
사적지	9	10만원	29,350원	표본 부족
체육용지	3	11만원	33,600원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 보령시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	26,472	8만원	23,200원
농림지역	24,051	5만원	15,500원
생산관리지역	13,896	5만원	13,800원
보전관리지역	9,651	3만원	7,680원
자연녹지지역	5,772	8만원	24,800원
제2종일반주거지역	4,521	23만원	70,500원
생산녹지지역	2,889	7만원	20,100원
일반공업지역	1,002	26만원	78,100원
준주거지역	576	117만원	354,100원
일반상업지역	537	132만원	398,800원
보전녹지지역	222	1만원	3,305원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.