보령시 대천동 공시지가·땅값
충청남도 보령시 대천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
보령시 대천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 81만원입니다2026년 공시. 보령시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.3배(거래 절반이 1.34~3.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 108만원 ~ 270만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 11,913 | 81만원 | 244,300원 | 2.3배 보통 |
| 답 | 3,627 | 7만원 | 19,700원 | 2.47배 보통 |
| 도로 | 3,450 | 30만원 | 89,900원 | 3.87배 보통 |
| 전 | 1,089 | 63만원 | 190,600원 | 2.12배 보통 |
| 임야 | 834 | 52만원 | 158,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 747 | 20만원 | 59,800원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 507 | 18만원 | 54,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 492 | 2만원 | 6,560원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 351 | 99만원 | 298,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 264 | 2만원 | 4,620원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 123 | 76만원 | 230,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 63 | 81만원 | 245,450원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 99만원 | 299,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 39 | 75만원 | 226,350원 | 1.78배 보통 |
| 공원 | 39 | 46만원 | 140,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 122만원 | 369,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 27 | 1만원 | 3,820원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 27 | 60만원 | 182,800원 | 1.15배 보통 |
| 창고용지 | 21 | 75만원 | 227,800원 | 3.07배 보통 |
| 수도용지 | 21 | 8만원 | 22,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 75만원 | 226,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 보령시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 13,686 | 81만원 | 244,300원 |
| 일반상업지역 | 3,339 | 373만원 | 1,128,000원 |
| 생산녹지지역 | 1,812 | 7만원 | 19,700원 |
| 농림지역 | 1,770 | 5만원 | 13,700원 |
| 자연녹지지역 | 1,011 | 21만원 | 62,100원 |
| 준주거지역 | 870 | 192만원 | 581,400원 |
| 준공업지역 | 816 | 51만원 | 153,700원 |
| 보전녹지지역 | 384 | 6만원 | 17,100원 |
| 보전관리지역 | 21 | 5만원 | 13,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 보령시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.