천안시서북구 입장면 공시지가·땅값
충청남도 천안시서북구 입장면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
천안시서북구 입장면의 대지(垈) 공시지가는 평당 32만원입니다2026년 공시. 천안시서북구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 1.0~2.23배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 32만원 ~ 71만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 13,524 | 15만원 | 43,900원 | 2.47배 보통 |
| 대 | 10,830 | 32만원 | 96,500원 | 1.49배 보통 |
| 전 | 9,705 | 18만원 | 54,800원 | 2.13배 보통 |
| 도로 | 8,508 | 8만원 | 23,500원 | 3.83배 보통 |
| 임야 | 6,072 | 9만원 | 26,800원 | 2.42배 보통 |
| 과수원 | 4,539 | 18만원 | 53,200원 | 2.14배 보통 |
| 하천 | 2,175 | 5만원 | 16,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 2,103 | 58만원 | 176,700원 | 1.66배 높음 |
| 구거 | 2,007 | 6만원 | 16,750원 | 표본 부족 |
| 제방 | 1,296 | 6만원 | 16,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 900 | 28만원 | 84,100원 | 2.72배 보통 |
| 창고용지 | 519 | 46만원 | 138,100원 | 4.14배 보통 |
| 유지 | 438 | 5만원 | 16,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 291 | 19만원 | 58,900원 | 2.78배 보통 |
| 철도용지 | 213 | 31만원 | 95,050원 | 1.51배 보통 |
| 묘지 | 108 | 9만원 | 27,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 81 | 24만원 | 72,250원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 101만원 | 306,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 42 | 78만원 | 237,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 52만원 | 157,700원 | 1.93배 보통 |
| 양어장 | 6 | 10만원 | 31,350원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 천안시서북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 25,113 | 18만원 | 54,800원 |
| 농림지역 | 17,694 | 15만원 | 43,900원 |
| 자연녹지지역 | 8,427 | 24만원 | 71,100원 |
| 보전관리지역 | 4,005 | 5만원 | 13,750원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,741 | 108만원 | 326,500원 |
| 생산관리지역 | 2,217 | 15만원 | 45,500원 |
| 생산녹지지역 | 1,179 | 30만원 | 91,200원 |
| 준주거지역 | 795 | 226만원 | 682,900원 |
| 일반공업지역 | 225 | 63만원 | 189,200원 |
| 보전녹지지역 | 24 | 20만원 | 59,300원 |
| 관리지역 | 15 | 5만원 | 14,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.