천안시서북구 성환읍 공시지가·땅값

충청남도 천안시서북구 성환읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

천안시서북구 성환읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 47만원입니다2026년 공시. 천안시서북구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 1.0~2.23배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 47만원 ~ 104만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	24,534	15만원	46,200원	2.47배 보통
대	20,805	47만원	141,100원	1.49배 보통
도로	15,384	12만원	36,600원	3.83배 보통
전	12,357	27만원	82,600원	2.13배 보통
과수원	6,792	28만원	85,050원	2.14배 보통
임야	6,702	21만원	62,400원	2.42배 보통
구거	5,283	5만원	16,500원	표본 부족
잡종지	4,161	11만원	33,000원	2.72배 보통
하천	3,939	4만원	11,700원	표본 부족
공장용지	3,024	69만원	207,500원	1.66배 높음
제방	2,136	5만원	16,600원	표본 부족
목장용지	1,392	29만원	86,900원	2.78배 보통
창고용지	870	40만원	121,200원	4.14배 보통
철도용지	780	5만원	16,100원	1.51배 보통
유지	777	8만원	22,800원	표본 부족
학교용지	429	32만원	97,900원	표본 부족
묘지	258	20만원	61,700원	표본 부족
공원	186	40만원	122,350원	1.1배 보통
종교용지	177	121만원	365,050원	표본 부족
주유소용지	90	96만원	289,900원	표본 부족
주차장	75	79만원	238,900원	1.93배 보통
체육용지	18	48만원	145,500원	표본 부족
수도용지	9	38만원	116,250원	표본 부족
사적지	6	8만원	24,000원	표본 부족
양어장	3	15만원	44,400원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 천안시서북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	38,472	27만원	82,600원
농림지역	29,844	15만원	46,200원
자연녹지지역	14,088	41만원	123,600원
제2종일반주거지역	11,487	124만원	376,500원
보전관리지역	7,455	4만원	11,700원
자연환경보전지역	2,406	2만원	4,780원
생산녹지지역	1,563	23만원	70,700원
생산관리지역	1,443	18만원	54,800원
일반상업지역	1,182	412만원	1,247,500원
제1종일반주거지역	993	67만원	202,950원
준공업지역	570	81만원	245,900원
일반공업지역	252	98만원	297,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.