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천안시서북구 성거읍 공시지가·땅값

충청남도 천안시서북구 성거읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

천안시서북구 성거읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 67만원입니다2026년 공시. 천안시서북구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.45배(거래 절반이 1.02~2.08배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 69만원 ~ 140만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답10,67724만원73,100원1.88배 보통
대9,25267만원203,700원1.45배 높음
도로8,44816만원48,400원4.17배 보통
전7,34740만원122,300원1.89배 보통
과수원5,73944만원132,500원1.85배 보통
임야4,65620만원59,900원3.33배 보통
구거2,99112만원35,100원표본 부족
공장용지2,18781만원243,700원1.75배 보통
잡종지91571만원213,900원2.64배 보통
하천75311만원32,500원표본 부족
철도용지50748만원144,400원1.52배 보통
유지47716만원48,200원표본 부족
창고용지27663만원190,200원4.14배 보통
제방2046만원19,000원표본 부족
종교용지16574만원224,700원표본 부족
목장용지15648만원146,400원1.92배 보통
묘지12316만원49,800원표본 부족
공원6927만원80,500원1.1배 보통
주차장5796만원290,300원1.93배 보통
주유소용지57152만원458,400원표본 부족
학교용지1580만원242,350원표본 부족
유원지99만원27,200원표본 부족
양어장919만원58,050원표본 부족
수도용지921만원63,500원표본 부족
사적지933만원101,300원표본 부족
체육용지651만원153,200원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 천안시서북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
자연녹지지역29,98540만원122,300원
농림지역8,46018만원54,200원
계획관리지역5,14224만원73,600원
제2종일반주거지역3,72669만원209,650원
생산녹지지역2,63424만원72,400원
일반공업지역1,72264만원192,500원
보전관리지역1,2633만원10,100원
제1종일반주거지역96663만원189,900원
준공업지역369132만원399,800원
생산관리지역30614만원42,900원
보전녹지지역2104만원11,200원
준주거지역180208만원628,700원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.