양평군 지평면 공시지가·땅값

경기도 양평군 지평면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

양평군 지평면의 대지(垈) 공시지가는 평당 43만원입니다2026년 공시. 양평군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.32배(거래 절반이 0.8~2.14배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 34만원 ~ 91만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	45,972	15만원	46,000원	1.81배 보통
답	42,786	13만원	39,600원	1.96배 보통
임야	33,726	3만원	8,510원	표본 부족
도로	33,498	6만원	18,100원	2.65배 보통
대	31,602	43만원	129,100원	1.32배 보통
구거	10,536	4만원	12,800원	표본 부족
하천	4,638	4만원	12,300원	3.36배 보통
잡종지	4,020	19만원	58,300원	3.49배 높음
철도용지	1,896	9만원	26,200원	표본 부족
목장용지	1,278	21만원	64,000원	2.08배 보통
묘지	1,032	14만원	43,800원	3.31배 보통
창고용지	822	23만원	69,300원	0.86배 보통
유지	798	4만원	11,400원	표본 부족
제방	366	4만원	11,800원	표본 부족
체육용지	354	22만원	67,000원	표본 부족
공장용지	330	43만원	131,500원	1.35배 보통
종교용지	246	36만원	108,400원	표본 부족
유원지	240	29만원	88,100원	2.99배 보통
과수원	198	18만원	54,200원	2.24배 보통
주차장	150	44만원	131,800원	표본 부족
학교용지	126	79만원	239,700원	표본 부족
주유소용지	54	79만원	238,400원	표본 부족
양어장	48	9만원	28,200원	표본 부족
사적지	24	8만원	23,200원	표본 부족
수도용지	12	6만원	18,800원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양평군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	74,214	18만원	53,600원
보전관리지역	47,538	5만원	16,050원
농림지역	47,124	11만원	33,800원
생산관리지역	32,040	15만원	46,000원
자연녹지지역	6,840	20만원	59,200원
제2종일반주거지역	2,646	78만원	234,800원
제1종일반주거지역	1,860	53만원	161,300원
생산녹지지역	1,062	17만원	51,500원
일반상업지역	774	148만원	446,600원
준주거지역	654	116만원	352,100원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.