양평군 용문면 공시지가·땅값

경기도 양평군 용문면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

양평군 용문면의 대지(垈) 공시지가는 평당 57만원입니다2026년 공시. 양평군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.32배(거래 절반이 0.8~2.14배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 46만원 ~ 123만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	25,806	57만원	173,700원	1.32배 보통
전	22,161	30만원	91,900원	1.81배 보통
답	20,673	25만원	75,800원	1.96배 보통
임야	19,743	7만원	21,000원	표본 부족
도로	18,942	13만원	39,200원	2.65배 보통
구거	2,460	7만원	21,400원	표본 부족
하천	2,406	8만원	25,000원	3.36배 보통
잡종지	1,275	34만원	104,200원	3.49배 높음
목장용지	807	28만원	83,800원	2.08배 보통
창고용지	777	49만원	148,200원	0.86배 보통
철도용지	759	28만원	85,600원	표본 부족
과수원	423	34만원	102,300원	2.24배 보통
종교용지	222	56만원	170,400원	표본 부족
묘지	210	29만원	86,700원	3.31배 보통
제방	159	7만원	21,400원	표본 부족
공장용지	135	50만원	151,900원	1.35배 보통
유원지	108	55만원	166,800원	2.99배 보통
주차장	84	74만원	224,800원	표본 부족
체육용지	81	56만원	170,800원	표본 부족
유지	78	27만원	82,200원	표본 부족
양어장	39	43만원	130,700원	표본 부족
학교용지	36	57만원	173,800원	표본 부족
주유소용지	24	152만원	458,600원	표본 부족
공원	24	39만원	117,300원	표본 부족
수도용지	15	28만원	85,300원	표본 부족
사적지	3	55만원	167,300원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양평군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	54,480	30만원	91,900원
농림지역	15,417	16만원	49,900원
보전관리지역	12,396	9만원	28,300원
자연환경보전지역	12,300	24만원	73,200원
자연녹지지역	9,129	47만원	141,900원
생산관리지역	5,160	18만원	55,250원
제2종일반주거지역	4,365	254만원	767,200원
제1종일반주거지역	1,290	191만원	579,100원
생산녹지지역	1,275	33만원	100,600원
일반상업지역	1,050	488만원	1,475,500원
준주거지역	588	343만원	1,039,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.