양평군 양동면 공시지가·땅값

경기도 양평군 양동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

양평군 양동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 39만원입니다2026년 공시. 양평군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.32배(거래 절반이 0.8~2.14배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 31만원 ~ 83만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	20,541	15만원	44,300원	1.81배 보통
임야	19,827	4만원	12,500원	표본 부족
답	17,841	12만원	35,200원	1.96배 보통
도로	14,832	5만원	13,900원	2.65배 보통
대	10,890	39만원	117,100원	1.32배 보통
구거	3,537	4만원	11,700원	표본 부족
하천	2,844	5만원	14,100원	3.36배 보통
철도용지	969	10만원	31,500원	표본 부족
목장용지	780	22만원	66,100원	2.08배 보통
창고용지	432	23만원	70,900원	0.86배 보통
잡종지	276	34만원	102,300원	3.49배 높음
과수원	252	27만원	80,200원	2.24배 보통
종교용지	240	36만원	108,300원	표본 부족
묘지	228	12만원	36,600원	3.31배 보통
체육용지	162	23만원	69,500원	표본 부족
제방	162	4만원	12,700원	표본 부족
공장용지	117	42만원	126,100원	1.35배 보통
학교용지	75	43만원	130,700원	표본 부족
유지	57	11만원	32,300원	표본 부족
주차장	45	34만원	103,300원	표본 부족
유원지	45	35만원	106,900원	2.99배 보통
양어장	18	18만원	54,600원	표본 부족
주유소용지	9	249만원	752,900원	표본 부족
수도용지	6	45만원	135,050원	표본 부족
공원	6	62만원	187,100원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양평군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	41,964	14만원	43,400원
보전관리지역	17,664	5만원	14,100원
농림지역	17,583	11만원	34,400원
생산관리지역	11,763	11만원	32,900원
자연녹지지역	3,735	17만원	52,100원
제1종일반주거지역	522	63만원	190,700원
제2종일반주거지역	486	154만원	465,200원
일반상업지역	297	359만원	1,085,000원
준주거지역	174	196만원	593,100원
관리지역	3	1만원	4,080원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.