양평군 서종면 공시지가·땅값
경기도 양평군 서종면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양평군 서종면의 대지(垈) 공시지가는 평당 104만원입니다2026년 공시. 양평군 보전관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.31배(거래 절반이 0.96~1.83배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 99만원 ~ 190만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 27,774 | 9만원 | 27,100원 | 표본 부족 |
| 대 | 22,956 | 104만원 | 313,300원 | 1.31배 높음 |
| 도로 | 16,977 | 12만원 | 37,800원 | 2.14배 보통 |
| 전 | 14,415 | 23만원 | 69,700원 | 2.24배 보통 |
| 답 | 14,343 | 24만원 | 72,250원 | 2.24배 보통 |
| 하천 | 1,638 | 11만원 | 33,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 1,110 | 67만원 | 203,450원 | 1.81배 높음 |
| 구거 | 1,056 | 5만원 | 14,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 831 | 91만원 | 274,350원 | 3.98배 보통 |
| 목장용지 | 678 | 34만원 | 103,900원 | 1.56배 보통 |
| 종교용지 | 372 | 73만원 | 222,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 168 | 20만원 | 59,500원 | 4.59배 보통 |
| 유원지 | 150 | 40만원 | 121,100원 | 2.6배 보통 |
| 공장용지 | 90 | 101만원 | 304,900원 | 1.35배 보통 |
| 유지 | 87 | 54만원 | 163,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 87 | 54만원 | 163,100원 | 4.58배 보통 |
| 주차장 | 72 | 124만원 | 375,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 54 | 75만원 | 226,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 116만원 | 349,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 74만원 | 222,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 11만원 | 33,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양평군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전관리지역 | 48,345 | 12만원 | 37,800원 |
| 계획관리지역 | 35,436 | 45만원 | 135,900원 |
| 농림지역 | 17,034 | 2만원 | 6,410원 |
| 생산관리지역 | 1,803 | 27만원 | 80,300원 |
| 개발제한구역 | 282 | 5만원 | 15,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.