양평군 옥천면 공시지가·땅값
경기도 양평군 옥천면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양평군 옥천면의 대지(垈) 공시지가는 평당 85만원입니다2026년 공시. 양평군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.32배(거래 절반이 0.8~2.14배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 68만원 ~ 183만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 14,463 | 85만원 | 258,300원 | 1.32배 보통 |
| 임야 | 13,350 | 9만원 | 27,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 12,492 | 25만원 | 75,700원 | 1.96배 보통 |
| 도로 | 12,174 | 11만원 | 33,400원 | 2.65배 보통 |
| 전 | 8,511 | 27만원 | 81,200원 | 1.81배 보통 |
| 하천 | 1,848 | 14만원 | 41,300원 | 3.36배 보통 |
| 잡종지 | 1,230 | 29만원 | 88,700원 | 3.49배 높음 |
| 구거 | 1,113 | 8만원 | 23,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 621 | 30만원 | 91,000원 | 2.08배 보통 |
| 창고용지 | 606 | 41만원 | 123,800원 | 0.86배 보통 |
| 철도용지 | 405 | 12만원 | 36,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 270 | 19만원 | 57,900원 | 3.31배 보통 |
| 주차장 | 105 | 67만원 | 202,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 105 | 78만원 | 236,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 105 | 96만원 | 290,800원 | 1.35배 보통 |
| 학교용지 | 99 | 60만원 | 181,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 96 | 18만원 | 54,050원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 96 | 18만원 | 54,400원 | 2.24배 보통 |
| 유원지 | 69 | 40만원 | 121,100원 | 2.99배 보통 |
| 주유소용지 | 33 | 252만원 | 761,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 24 | 42만원 | 125,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 18 | 49만원 | 147,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 18 | 15만원 | 44,150원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 45만원 | 136,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양평군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 29,094 | 42만원 | 125,700원 |
| 보전관리지역 | 26,499 | 14만원 | 41,300원 |
| 농림지역 | 11,433 | 24만원 | 73,500원 |
| 생산관리지역 | 699 | 25만원 | 75,000원 |
| 자연녹지지역 | 123 | 31만원 | 94,800원 |
| 관리지역 | 6 | 5만원 | 15,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.