여주시 흥천면 공시지가·땅값
경기도 여주시 흥천면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여주시 흥천면의 대지(垈) 공시지가는 평당 41만원입니다2026년 공시. 여주시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.41배(거래 절반이 1.03~1.84배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 42만원 ~ 75만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 19,914 | 10만원 | 29,400원 | 1.74배 보통 |
| 전 | 14,961 | 13만원 | 40,800원 | 2.24배 보통 |
| 도로 | 10,632 | 5만원 | 14,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 10,278 | 7만원 | 22,000원 | 3.47배 보통 |
| 대 | 8,121 | 41만원 | 122,800원 | 1.41배 높음 |
| 구거 | 4,452 | 3만원 | 9,730원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,860 | 5만원 | 14,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 810 | 39만원 | 117,600원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 804 | 19만원 | 58,100원 | 1.43배 보통 |
| 창고용지 | 774 | 20만원 | 61,400원 | 2.34배 보통 |
| 공장용지 | 423 | 40만원 | 121,300원 | 1.51배 보통 |
| 제방 | 300 | 6만원 | 16,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 270 | 8만원 | 24,900원 | 2.41배 보통 |
| 종교용지 | 99 | 34만원 | 103,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 81 | 10만원 | 30,400원 | 2.18배 보통 |
| 학교용지 | 33 | 42만원 | 125,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 33 | 3만원 | 9,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 27 | 27만원 | 82,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 24 | 10만원 | 29,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 39만원 | 119,200원 | 2.48배 보통 |
| 주유소용지 | 6 | 53만원 | 158,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 7만원 | 21,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 11만원 | 33,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 22,368 | 10만원 | 29,400원 |
| 계획관리지역 | 20,229 | 18만원 | 53,200원 |
| 생산관리지역 | 16,377 | 12만원 | 37,100원 |
| 보전관리지역 | 14,931 | 7만원 | 22,000원 |
| 관리지역 | 27 | 9만원 | 26,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 여주시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.