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여주시 북내면 공시지가·땅값

경기도 여주시 북내면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

여주시 북내면의 대지(垈) 공시지가는 평당 42만원입니다2026년 공시. 여주시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.41배(거래 절반이 1.03~1.84배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 43만원 ~ 77만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답15,32410만원29,400원1.74배 보통
전13,15510만원29,800원2.24배 보통
임야12,0934만원13,250원3.47배 보통
도로7,6054만원12,500원표본 부족
대7,35942만원127,300원1.41배 높음
하천3,1265만원14,300원표본 부족
구거7864만원13,400원표본 부족
잡종지69021만원62,300원표본 부족
체육용지66325만원75,500원2.18배 보통
공장용지51940만원122,500원1.51배 보통
목장용지41118만원55,900원1.43배 보통
제방3813만원9,700원표본 부족
묘지2405만원14,800원2.41배 보통
창고용지22220만원61,250원2.34배 보통
종교용지13841만원124,100원표본 부족
과수원9011만원32,100원표본 부족
유원지7229만원88,100원표본 부족
주차장4821만원64,200원2.48배 보통
학교용지2445만원135,000원표본 부족
유지246만원16,700원표본 부족
양어장1510만원31,600원표본 부족
수도용지610만원30,400원표본 부족
사적지310만원30,000원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
농림지역17,19310만원29,400원
계획관리지역16,37412만원37,300원
보전관리지역12,9844만원13,250원
생산관리지역12,2109만원27,900원
자연녹지지역1,87518만원53,800원
생산녹지지역92718만원54,400원
제1종일반주거지역71148만원146,600원
제2종일반주거지역27069만원208,400원
일반상업지역228124만원373,800원
일반공업지역20170만원212,800원
관리지역2113만원39,500원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.