여주시 교동 공시지가·땅값
경기도 여주시 교동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여주시 교동의 대지(垈) 공시지가는 평당 233만원입니다2026년 공시. 여주시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.42배(거래 절반이 0.98~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 229만원 ~ 541만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,049 | 233만원 | 705,400원 | 1.42배 보통 |
| 임야 | 1,986 | 24만원 | 71,800원 | 3.47배 보통 |
| 답 | 1,128 | 99만원 | 300,300원 | 3.43배 보통 |
| 전 | 909 | 98만원 | 297,800원 | 4.4배 보통 |
| 도로 | 780 | 41만원 | 124,900원 | 2.65배 보통 |
| 철도용지 | 417 | 35만원 | 106,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 315 | 31만원 | 93,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 249 | 53만원 | 161,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 105 | 142만원 | 428,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 90 | 39만원 | 119,200원 | 1.43배 보통 |
| 구거 | 60 | 35만원 | 106,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 39 | 163만원 | 492,650원 | 2.48배 보통 |
| 종교용지 | 36 | 192만원 | 581,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 33 | 125만원 | 377,150원 | 1.83배 보통 |
| 학교용지 | 27 | 119만원 | 360,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 18 | 53만원 | 161,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 15 | 131만원 | 397,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 252만원 | 761,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 123만원 | 371,250원 | 1.51배 보통 |
| 제방 | 3 | 31만원 | 93,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 7만원 | 21,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,282 | 98만원 | 297,800원 |
| 계획관리지역 | 2,589 | 24만원 | 71,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 867 | 233만원 | 705,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 498 | 162만원 | 491,300원 |
| 보전관리지역 | 306 | 16만원 | 48,550원 |
| 생산녹지지역 | 264 | 89만원 | 269,800원 |
| 농림지역 | 228 | 33만원 | 100,200원 |
| 준주거지역 | 132 | 300만원 | 907,200원 |
| 일반상업지역 | 111 | 353만원 | 1,068,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.