여주시 단현동 공시지가·땅값
경기도 여주시 단현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여주시 단현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 45만원입니다2026년 공시. 여주시 보전관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.68배(거래 절반이 1.19~2.53배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 53만원 ~ 113만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,002 | 10만원 | 31,100원 | 2.1배 보통 |
| 전 | 903 | 15만원 | 46,500원 | 3.15배 보통 |
| 대 | 564 | 45만원 | 134,900원 | 1.68배 높음 |
| 임야 | 465 | 13만원 | 38,450원 | 2.82배 보통 |
| 하천 | 231 | 5만원 | 15,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 213 | 3만원 | 10,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 165 | 37만원 | 112,000원 | 1.88배 높음 |
| 도로 | 165 | 11만원 | 32,400원 | 표본 부족 |
| 제방 | 105 | 5만원 | 15,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 48 | 7만원 | 22,500원 | 3.76배 높음 |
| 창고용지 | 12 | 22만원 | 65,400원 | 1.83배 보통 |
| 수도용지 | 12 | 12만원 | 37,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 41만원 | 123,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 20만원 | 59,800원 | 1.43배 보통 |
| 과수원 | 3 | 12만원 | 37,000원 | 3.86배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전관리지역 | 1,242 | 13만원 | 38,450원 |
| 농림지역 | 1,227 | 10만원 | 31,100원 |
| 생산관리지역 | 903 | 15만원 | 46,500원 |
| 계획관리지역 | 387 | 45만원 | 134,900원 |
| 자연환경보전지역 | 141 | 6만원 | 18,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 여주시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.