여주시 대신면 공시지가·땅값
경기도 여주시 대신면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여주시 대신면의 대지(垈) 공시지가는 평당 41만원입니다2026년 공시. 여주시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.41배(거래 절반이 1.03~1.84배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 42만원 ~ 76만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 24,012 | 10만원 | 29,800원 | 1.74배 보통 |
| 전 | 23,068 | 11만원 | 31,900원 | 2.24배 보통 |
| 임야 | 17,034 | 6만원 | 17,000원 | 3.47배 보통 |
| 도로 | 12,126 | 5만원 | 14,200원 | 표본 부족 |
| 대 | 11,055 | 41만원 | 124,300원 | 1.41배 높음 |
| 하천 | 3,363 | 5만원 | 14,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 3,204 | 3만원 | 10,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,734 | 31만원 | 94,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 974 | 23만원 | 68,500원 | 2.34배 보통 |
| 목장용지 | 600 | 20만원 | 61,800원 | 1.43배 보통 |
| 묘지 | 558 | 5만원 | 16,100원 | 2.41배 보통 |
| 제방 | 552 | 3만원 | 9,860원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 399 | 45만원 | 137,200원 | 1.51배 보통 |
| 체육용지 | 249 | 25만원 | 75,900원 | 2.18배 보통 |
| 과수원 | 204 | 12만원 | 35,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 150 | 37만원 | 112,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 90 | 41만원 | 124,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 72 | 40만원 | 122,300원 | 2.48배 보통 |
| 유지 | 51 | 16만원 | 48,100원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 24 | 12만원 | 35,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 80만원 | 242,600원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 24만원 | 72,950원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 30,822 | 10만원 | 29,800원 |
| 보전관리지역 | 24,864 | 6만원 | 17,000원 |
| 계획관리지역 | 20,667 | 15만원 | 44,100원 |
| 생산관리지역 | 16,086 | 11만원 | 34,100원 |
| 자연녹지지역 | 3,582 | 18만원 | 53,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,080 | 56만원 | 168,500원 |
| 생산녹지지역 | 1,038 | 19만원 | 56,350원 |
| 제2종일반주거지역 | 978 | 81만원 | 246,000원 |
| 일반상업지역 | 339 | 185만원 | 559,400원 |
| 준공업지역 | 60 | 49만원 | 149,700원 |
| 관리지역 | 27 | 12만원 | 35,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.