여주시 상동 공시지가·땅값
경기도 여주시 상동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여주시 상동의 대지(垈) 공시지가는 평당 187만원입니다2026년 공시. 여주시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.42배(거래 절반이 0.98~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 183만원 ~ 434만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,508 | 187만원 | 565,400원 | 1.42배 보통 |
| 도로 | 846 | 49만원 | 148,500원 | 2.65배 보통 |
| 전 | 765 | 56만원 | 170,000원 | 4.4배 보통 |
| 임야 | 654 | 35만원 | 104,400원 | 3.47배 보통 |
| 답 | 387 | 40만원 | 122,500원 | 3.43배 보통 |
| 하천 | 48 | 26만원 | 79,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 45 | 151만원 | 457,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 39 | 119만원 | 359,650원 | 표본 부족 |
| 구거 | 39 | 21만원 | 63,550원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 176만원 | 531,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 77만원 | 233,100원 | 1.83배 보통 |
| 공원 | 15 | 195만원 | 589,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 237만원 | 715,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 99만원 | 299,050원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 99만원 | 300,600원 | 2.48배 보통 |
| 묘지 | 3 | 25만원 | 76,600원 | 2.93배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,526 | 56만원 | 170,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,620 | 187만원 | 565,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 903 | 206만원 | 622,300원 |
| 생산녹지지역 | 222 | 51만원 | 154,600원 |
| 생산관리지역 | 96 | 28만원 | 83,550원 |
| 계획관리지역 | 15 | 28만원 | 84,800원 |
| 보전관리지역 | 12 | 24만원 | 72,900원 |
| 농림지역 | 6 | 17만원 | 49,950원 |
| 준주거지역 | 3 | 425만원 | 1,287,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.