여주시 창동 공시지가·땅값
경기도 여주시 창동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여주시 창동의 대지(垈) 공시지가는 평당 213만원입니다2026년 공시. 여주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.2배(거래 절반이 1.3~3.53배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 277만원 ~ 751만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,860 | 213만원 | 643,500원 | 2.2배 보통 |
| 임야 | 165 | 38만원 | 113,700원 | 3.47배 보통 |
| 답 | 162 | 134만원 | 406,500원 | 1.95배 보통 |
| 전 | 108 | 218만원 | 658,600원 | 2.77배 보통 |
| 도로 | 99 | 66만원 | 199,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 69 | 31만원 | 93,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 45 | 26만원 | 79,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 36 | 63만원 | 190,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 223만원 | 675,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 18 | 162만원 | 490,850원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 253만원 | 764,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 188만원 | 570,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 205만원 | 619,950원 | 2.48배 보통 |
| 창고용지 | 3 | 122만원 | 369,400원 | 1.83배 보통 |
| 공장용지 | 3 | 213만원 | 644,600원 | 1.51배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,344 | 213만원 | 643,500원 |
| 자연녹지지역 | 519 | 38만원 | 113,700원 |
| 일반상업지역 | 264 | 545만원 | 1,650,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 231 | 213만원 | 644,600원 |
| 준주거지역 | 213 | 231만원 | 698,000원 |
| 생산녹지지역 | 51 | 31만원 | 93,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 여주시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.