여주시 월송동 공시지가·땅값
경기도 여주시 월송동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여주시 월송동의 대지(垈) 공시지가는 평당 84만원입니다2026년 공시. 여주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.41배(거래 절반이 1.01~2.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 85만원 ~ 175만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,302 | 84만원 | 253,100원 | 1.41배 높음 |
| 전 | 1,272 | 30만원 | 89,600원 | 2.69배 보통 |
| 임야 | 1,197 | 23만원 | 69,800원 | 3.67배 보통 |
| 답 | 1,167 | 35만원 | 106,900원 | 2.95배 보통 |
| 도로 | 747 | 12만원 | 36,700원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 129 | 9만원 | 26,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 114 | 11만원 | 31,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 105 | 12만원 | 36,000원 | 3.86배 보통 |
| 잡종지 | 66 | 106만원 | 319,800원 | 1.63배 보통 |
| 공장용지 | 45 | 75만원 | 226,800원 | 1.57배 높음 |
| 창고용지 | 39 | 73만원 | 220,100원 | 2.55배 보통 |
| 체육용지 | 27 | 28만원 | 85,600원 | 2.18배 높음 |
| 학교용지 | 18 | 66만원 | 200,850원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 95만원 | 287,900원 | 2.16배 높음 |
| 종교용지 | 12 | 75만원 | 228,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 12 | 67만원 | 201,650원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 160만원 | 484,350원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 70만원 | 211,400원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 28만원 | 85,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 25만원 | 74,700원 | 3.36배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 3,642 | 30만원 | 89,600원 |
| 자연녹지지역 | 1,644 | 48만원 | 144,800원 |
| 농림지역 | 384 | 35만원 | 106,900원 |
| 보전관리지역 | 333 | 22만원 | 66,400원 |
| 생산관리지역 | 96 | 12만원 | 36,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 81 | 90만원 | 271,300원 |
| 생산녹지지역 | 60 | 90만원 | 271,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 45 | 193만원 | 583,150원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.