여주시 오학동 공시지가·땅값
경기도 여주시 오학동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여주시 오학동의 대지(垈) 공시지가는 평당 146만원입니다2026년 공시. 여주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.41배(거래 절반이 1.01~2.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 147만원 ~ 305만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,995 | 146만원 | 441,400원 | 1.41배 높음 |
| 임야 | 1,167 | 12만원 | 35,300원 | 3.67배 보통 |
| 답 | 804 | 14만원 | 42,100원 | 2.95배 보통 |
| 도로 | 696 | 45만원 | 137,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 585 | 29만원 | 87,000원 | 2.69배 보통 |
| 공장용지 | 324 | 69만원 | 209,200원 | 1.57배 높음 |
| 하천 | 195 | 22만원 | 65,800원 | 3.86배 보통 |
| 잡종지 | 132 | 56만원 | 170,100원 | 1.63배 보통 |
| 구거 | 39 | 4만원 | 12,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 67만원 | 202,700원 | 2.16배 높음 |
| 수도용지 | 21 | 4만원 | 11,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 21 | 67만원 | 203,150원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 18 | 27만원 | 82,200원 | 2.18배 높음 |
| 목장용지 | 15 | 95만원 | 286,200원 | 1.85배 보통 |
| 종교용지 | 12 | 94만원 | 282,850원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 147만원 | 445,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 104만원 | 314,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 35만원 | 104,400원 | 2.55배 보통 |
| 묘지 | 6 | 7만원 | 21,000원 | 3.36배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 2,901 | 29만원 | 87,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,146 | 101만원 | 306,450원 |
| 준공업지역 | 690 | 155만원 | 469,900원 |
| 농림지역 | 633 | 14만원 | 42,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 624 | 205만원 | 618,700원 |
| 준주거지역 | 84 | 224만원 | 677,500원 |
| 생산녹지지역 | 6 | 59만원 | 177,700원 |
| 보전관리지역 | 3 | 7만원 | 21,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 여주시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.