여주시 오금동 공시지가·땅값
경기도 여주시 오금동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
여주시 오금동의 대지(垈) 공시지가는 평당 45만원입니다2026년 공시. 여주시 보전관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.68배(거래 절반이 1.19~2.53배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 54만원 ~ 114만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 1,485 | 11만원 | 33,100원 | 2.82배 보통 |
| 답 | 1,158 | 10만원 | 31,700원 | 2.1배 보통 |
| 전 | 843 | 12만원 | 36,800원 | 3.15배 보통 |
| 대 | 759 | 45만원 | 136,100원 | 1.68배 높음 |
| 도로 | 498 | 6만원 | 17,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 201 | 3만원 | 10,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 108 | 51만원 | 153,700원 | 1.51배 보통 |
| 하천 | 87 | 4만원 | 11,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 69 | 27만원 | 82,200원 | 2.18배 보통 |
| 잡종지 | 30 | 46만원 | 140,250원 | 1.88배 높음 |
| 창고용지 | 27 | 21만원 | 64,050원 | 1.83배 보통 |
| 목장용지 | 15 | 25만원 | 74,800원 | 1.43배 보통 |
| 묘지 | 12 | 5만원 | 16,200원 | 3.76배 높음 |
| 종교용지 | 6 | 36만원 | 109,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 22만원 | 65,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 10만원 | 31,300원 | 3.86배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전관리지역 | 2,112 | 11만원 | 33,100원 |
| 계획관리지역 | 1,698 | 27만원 | 82,200원 |
| 농림지역 | 936 | 10만원 | 30,600원 |
| 생산관리지역 | 558 | 10만원 | 31,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.