여주시 세종대왕면 공시지가·땅값

경기도 여주시 세종대왕면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

여주시 세종대왕면의 대지(垈) 공시지가는 평당 48만원입니다2026년 공시. 여주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.41배(거래 절반이 1.01~2.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 49만원 ~ 101만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	45,078	10만원	30,600원	2.95배 보통
전	41,826	13만원	38,000원	2.69배 보통
임야	31,428	11만원	34,600원	3.67배 보통
대	19,740	48만원	146,700원	1.41배 높음
도로	17,928	7만원	20,400원	표본 부족
구거	12,264	4만원	11,500원	표본 부족
하천	4,458	4만원	11,700원	3.86배 보통
잡종지	1,998	47만원	141,600원	1.63배 보통
목장용지	1,332	18만원	54,500원	1.85배 보통
철도용지	1,164	5만원	15,400원	표본 부족
공장용지	1,008	48만원	144,000원	1.57배 높음
묘지	936	11만원	33,150원	3.36배 보통
창고용지	912	25만원	76,700원	2.55배 보통
제방	738	3만원	9,730원	표본 부족
사적지	324	8만원	23,400원	표본 부족
과수원	162	19만원	58,800원	표본 부족
학교용지	138	52만원	158,600원	표본 부족
종교용지	138	42만원	126,900원	표본 부족
주차장	132	51만원	153,600원	2.16배 높음
유지	126	11만원	32,500원	표본 부족
체육용지	108	31만원	94,000원	2.18배 높음
공원	60	13만원	39,500원	표본 부족
주유소용지	24	108만원	326,400원	표본 부족
유원지	24	38만원	115,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 여주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	50,790	17만원	52,800원
생산관리지역	40,986	13만원	38,000원
농림지역	40,716	10만원	30,600원
보전관리지역	29,604	11만원	34,600원
자연녹지지역	12,468	18만원	53,200원
생산녹지지역	3,324	26만원	78,900원
제1종일반주거지역	2,556	122만원	369,600원
제2종일반주거지역	864	96만원	291,100원
일반상업지역	432	214만원	648,700원
준주거지역	132	191만원	578,000원
일반공업지역	114	28만원	83,800원
관리지역	42	7만원	22,650원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.