화성시병점구 황계동 공시지가·땅값
경기도 화성시병점구 황계동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
화성시병점구 황계동의 대지(垈) 공시지가는 평당 124만원입니다2026년 공시. 화성시병점구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.79배(거래 절반이 1.41~2.44배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 174만원 ~ 302만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,096 | 48만원 | 145,550원 | 2.62배 보통 |
| 답 | 896 | 44만원 | 134,400원 | 2.67배 보통 |
| 대 | 660 | 124만원 | 374,100원 | 1.79배 높음 |
| 도로 | 454 | 12만원 | 35,800원 | 2.08배 보통 |
| 잡종지 | 256 | 38만원 | 116,400원 | 2.54배 보통 |
| 하천 | 220 | 12만원 | 35,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 102 | 12만원 | 35,800원 | 표본 부족 |
| 임야 | 86 | 20만원 | 60,500원 | 2.82배 보통 |
| 공장용지 | 70 | 160만원 | 483,700원 | 1.74배 보통 |
| 체육용지 | 46 | 30만원 | 91,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 36 | 122만원 | 370,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 26 | 44만원 | 131,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 20 | 12만원 | 35,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 18 | 12만원 | 35,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 18 | 28만원 | 83,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 16 | 73만원 | 220,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 171만원 | 516,150원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 4 | 40만원 | 122,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 화성시병점구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,412 | 48만원 | 145,550원 |
| 생산녹지지역 | 624 | 39만원 | 119,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 화성시병점구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.