화성시병점구 송산동 공시지가·땅값
경기도 화성시병점구 송산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
화성시병점구 송산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 269만원입니다2026년 공시. 화성시병점구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.91배(거래 절반이 1.55~2.23배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 417만원 ~ 599만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,760 | 269만원 | 813,050원 | 1.91배 높음 |
| 전 | 1,542 | 185만원 | 559,500원 | 1.53배 보통 |
| 도로 | 1,202 | 83만원 | 250,200원 | 1.83배 보통 |
| 답 | 906 | 73만원 | 221,700원 | 2.18배 보통 |
| 임야 | 218 | 45만원 | 135,300원 | 2.86배 보통 |
| 구거 | 144 | 18만원 | 55,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 100 | 179만원 | 541,500원 | 1.0배 보통 |
| 잡종지 | 76 | 295만원 | 891,000원 | 1.86배 보통 |
| 체육용지 | 66 | 30만원 | 91,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 42 | 172만원 | 519,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 42 | 18만원 | 54,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 28 | 38만원 | 114,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 24 | 18만원 | 54,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 24 | 213만원 | 644,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 329만원 | 995,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 16 | 275만원 | 830,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 28만원 | 84,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 8 | 306만원 | 925,400원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 2 | 19만원 | 58,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 화성시병점구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 3,534 | 185만원 | 559,500원 |
| 자연녹지지역 | 1,700 | 79만원 | 240,400원 |
| 생산녹지지역 | 636 | 21만원 | 64,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 330 | 184만원 | 557,300원 |
| 준주거지역 | 30 | 548만원 | 1,658,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 화성시병점구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.