이천시 증일동 공시지가·땅값
경기도 이천시 증일동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
이천시 증일동의 대지(垈) 공시지가는 평당 139만원입니다2026년 공시. 이천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.52배(거래 절반이 1.03~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 143만원 ~ 336만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 3,843 | 21만원 | 63,000원 | 3.81배 보통 |
| 답 | 1,029 | 75만원 | 227,950원 | 1.71배 보통 |
| 전 | 762 | 94만원 | 285,200원 | 1.88배 보통 |
| 대 | 759 | 139만원 | 419,500원 | 1.52배 보통 |
| 도로 | 501 | 34만원 | 103,600원 | 4.55배 보통 |
| 구거 | 228 | 29만원 | 87,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 123 | 129만원 | 389,550원 | 1.64배 보통 |
| 하천 | 66 | 21만원 | 63,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 57 | 23만원 | 70,150원 | 표본 부족 |
| 유지 | 42 | 18만원 | 55,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 18 | 104만원 | 313,500원 | 2.46배 보통 |
| 묘지 | 15 | 21만원 | 63,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 120만원 | 363,300원 | 1.13배 보통 |
| 창고용지 | 12 | 134만원 | 406,700원 | 1.26배 보통 |
| 과수원 | 6 | 58만원 | 176,300원 | 2.51배 보통 |
| 주차장 | 3 | 332만원 | 1,003,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 117만원 | 352,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 이천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 5,397 | 21만원 | 63,000원 |
| 생산녹지지역 | 1,407 | 75만원 | 227,950원 |
| 제2종일반주거지역 | 357 | 209만원 | 631,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 156 | 325만원 | 983,400원 |
| 보전녹지지역 | 135 | 15만원 | 45,900원 |
| 준주거지역 | 21 | 563만원 | 1,702,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 9 | 78만원 | 236,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.