이천시 관고동 공시지가·땅값
경기도 이천시 관고동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
이천시 관고동의 대지(垈) 공시지가는 평당 267만원입니다2026년 공시. 이천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.52배(거래 절반이 1.03~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 275만원 ~ 646만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,123 | 267만원 | 807,350원 | 1.52배 보통 |
| 도로 | 1,494 | 25만원 | 74,900원 | 4.55배 보통 |
| 임야 | 894 | 21만원 | 64,200원 | 3.81배 보통 |
| 전 | 858 | 29만원 | 88,800원 | 1.88배 보통 |
| 답 | 534 | 54만원 | 162,500원 | 1.71배 보통 |
| 유지 | 126 | 11만원 | 33,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 81 | 4만원 | 10,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 78 | 19만원 | 56,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 54 | 201만원 | 608,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 39 | 19만원 | 56,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 24 | 11만원 | 33,750원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 254만원 | 767,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 18 | 170만원 | 513,000원 | 1.64배 보통 |
| 주차장 | 15 | 262만원 | 793,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 279만원 | 844,550원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 9 | 4만원 | 10,700원 | 2.51배 보통 |
| 체육용지 | 6 | 86만원 | 258,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 173만원 | 522,200원 | 1.26배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 이천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,729 | 25만원 | 74,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,941 | 267만원 | 807,350원 |
| 제2종일반주거지역 | 837 | 303만원 | 917,300원 |
| 일반상업지역 | 639 | 481만원 | 1,456,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 183 | 307만원 | 928,900원 |
| 보전녹지지역 | 54 | 4만원 | 11,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.