이천시 안흥동 공시지가·땅값
경기도 이천시 안흥동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
이천시 안흥동의 대지(垈) 공시지가는 평당 256만원입니다2026년 공시. 이천시 생산녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.17배(거래 절반이 1.02~1.63배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 261만원 ~ 417만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,530 | 42만원 | 126,000원 | 2.41배 보통 |
| 대 | 909 | 256만원 | 774,500원 | 1.17배 높음 |
| 도로 | 645 | 84만원 | 255,500원 | 4.55배 보통 |
| 잡종지 | 633 | 478만원 | 1,447,000원 | 2.8배 보통 |
| 전 | 477 | 73만원 | 219,900원 | 2.81배 보통 |
| 하천 | 297 | 27만원 | 81,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 165 | 33만원 | 98,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 102 | 45만원 | 137,500원 | 2.51배 보통 |
| 임야 | 54 | 33만원 | 98,800원 | 3.36배 보통 |
| 학교용지 | 39 | 186만원 | 564,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 138만원 | 418,000원 | 1.26배 보통 |
| 종교용지 | 12 | 256만원 | 774,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 341만원 | 1,032,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 33만원 | 98,800원 | 표본 부족 |
| 광천지 | 6 | 7,405만원 | 22,400,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 19만원 | 56,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 이천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산녹지지역 | 1,998 | 42만원 | 126,000원 |
| 자연녹지지역 | 954 | 73만원 | 219,900원 |
| 일반상업지역 | 915 | 478만원 | 1,447,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 822 | 256만원 | 774,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 147 | 107만원 | 324,900원 |
| 준주거지역 | 42 | 188만원 | 568,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 24 | 360만원 | 1,090,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.