이천시 단월동 공시지가·땅값
경기도 이천시 단월동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
이천시 단월동의 대지(垈) 공시지가는 평당 63만원입니다2026년 공시. 이천시 생산관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.19배(거래 절반이 0.89~1.72배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 56만원 ~ 108만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 2,019 | 12만원 | 36,200원 | 2.04배 보통 |
| 전 | 1,299 | 25만원 | 75,600원 | 2.35배 보통 |
| 대 | 1,131 | 63만원 | 189,100원 | 1.19배 높음 |
| 도로 | 1,038 | 10만원 | 30,700원 | 4.25배 보통 |
| 구거 | 630 | 4만원 | 12,100원 | 4.33배 보통 |
| 임야 | 600 | 9만원 | 25,900원 | 4.02배 보통 |
| 하천 | 150 | 9만원 | 27,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 51 | 71만원 | 216,100원 | 1.7배 보통 |
| 창고용지 | 39 | 71만원 | 215,450원 | 1.26배 보통 |
| 잡종지 | 24 | 43만원 | 130,000원 | 1.05배 보통 |
| 종교용지 | 12 | 56만원 | 170,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 12 | 21만원 | 63,550원 | 2.46배 보통 |
| 주유소용지 | 9 | 95만원 | 287,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 12만원 | 36,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 73만원 | 219,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 5만원 | 14,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 이천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산관리지역 | 2,622 | 25만원 | 75,600원 |
| 농림지역 | 1,995 | 12만원 | 36,200원 |
| 계획관리지역 | 1,143 | 63만원 | 189,100원 |
| 자연녹지지역 | 525 | 14만원 | 41,250원 |
| 보전관리지역 | 462 | 9만원 | 25,900원 |
| 생산녹지지역 | 141 | 13만원 | 39,000원 |
| 보전녹지지역 | 138 | 6만원 | 17,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.