이천시 대월면 공시지가·땅값
경기도 이천시 대월면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
이천시 대월면의 대지(垈) 공시지가는 평당 40만원입니다2026년 공시. 이천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.17배(거래 절반이 0.7~1.81배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 28만원 ~ 72만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 12,543 | 19만원 | 56,700원 | 2.67배 보통 |
| 답 | 12,321 | 10만원 | 29,500원 | 2.8배 보통 |
| 임야 | 9,051 | 10만원 | 30,300원 | 4.57배 보통 |
| 도로 | 8,634 | 8만원 | 23,900원 | 4.06배 보통 |
| 대 | 7,110 | 40만원 | 121,100원 | 1.17배 보통 |
| 구거 | 1,977 | 3만원 | 10,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,281 | 37만원 | 111,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 834 | 25만원 | 76,500원 | 2.47배 보통 |
| 공장용지 | 822 | 73만원 | 221,300원 | 1.9배 높음 |
| 하천 | 600 | 3만원 | 10,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 573 | 71만원 | 216,200원 | 1.28배 보통 |
| 제방 | 456 | 3만원 | 10,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 306 | 17만원 | 50,300원 | 3.64배 보통 |
| 묘지 | 285 | 41만원 | 122,900원 | 3.03배 보통 |
| 체육용지 | 246 | 43만원 | 129,200원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 243 | 4만원 | 11,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 198 | 86만원 | 260,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 60 | 48만원 | 144,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 57 | 99만원 | 298,250원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 48 | 38만원 | 114,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 27 | 26만원 | 78,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 24 | 13만원 | 40,500원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 176만원 | 533,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 이천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 20,820 | 19만원 | 56,700원 |
| 농림지역 | 12,657 | 10만원 | 29,500원 |
| 자연녹지지역 | 10,929 | 25만원 | 74,800원 |
| 생산관리지역 | 4,059 | 14만원 | 42,000원 |
| 생산녹지지역 | 3,405 | 21만원 | 62,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,463 | 71만원 | 214,300원 |
| 보전관리지역 | 2,079 | 6만원 | 17,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 519 | 82만원 | 248,500원 |
| 일반공업지역 | 405 | 103만원 | 312,300원 |
| 보전녹지지역 | 366 | 3만원 | 10,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.