이천시 송정동 공시지가·땅값
경기도 이천시 송정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
이천시 송정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 131만원입니다2026년 공시. 이천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.52배(거래 절반이 1.03~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 135만원 ~ 318만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,974 | 131만원 | 397,000원 | 1.52배 보통 |
| 도로 | 1,761 | 34만원 | 102,300원 | 4.55배 보통 |
| 전 | 1,356 | 71만원 | 214,000원 | 1.88배 보통 |
| 답 | 1,269 | 54만원 | 164,500원 | 1.71배 보통 |
| 임야 | 1,035 | 33만원 | 101,000원 | 3.81배 보통 |
| 하천 | 186 | 28만원 | 84,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 150 | 15만원 | 45,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 78 | 114만원 | 345,500원 | 1.64배 보통 |
| 공장용지 | 54 | 129만원 | 391,400원 | 1.13배 보통 |
| 종교용지 | 45 | 123만원 | 371,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 129만원 | 390,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 33 | 120만원 | 361,700원 | 1.26배 보통 |
| 제방 | 30 | 15만원 | 45,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 238만원 | 719,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 171만원 | 518,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 18 | 37만원 | 112,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 17만원 | 52,150원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 35만원 | 106,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 129만원 | 390,600원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 80만원 | 241,700원 | 2.46배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 이천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 5,211 | 71만원 | 214,000원 |
| 생산녹지지역 | 2,196 | 48만원 | 146,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 330 | 323만원 | 977,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 279 | 199만원 | 601,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 78 | 164만원 | 495,150원 |
| 보전관리지역 | 3 | 18만원 | 53,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.