이천시 모가면 공시지가·땅값
경기도 이천시 모가면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
이천시 모가면의 대지(垈) 공시지가는 평당 36만원입니다2026년 공시. 이천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.17배(거래 절반이 0.7~1.81배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 26만원 ~ 66만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 12,510 | 10만원 | 29,800원 | 2.8배 보통 |
| 전 | 11,448 | 17만원 | 50,500원 | 2.67배 보통 |
| 임야 | 8,976 | 9만원 | 27,800원 | 4.57배 보통 |
| 대 | 7,728 | 36만원 | 110,300원 | 1.17배 보통 |
| 도로 | 7,356 | 7만원 | 21,000원 | 4.06배 보통 |
| 구거 | 2,286 | 3만원 | 10,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 1,275 | 20만원 | 59,000원 | 2.47배 보통 |
| 하천 | 1,101 | 4만원 | 11,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 933 | 26만원 | 77,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 918 | 53만원 | 160,400원 | 1.9배 높음 |
| 체육용지 | 699 | 29만원 | 89,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 387 | 52만원 | 157,850원 | 1.28배 보통 |
| 제방 | 312 | 3만원 | 10,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 189 | 9만원 | 27,300원 | 3.03배 보통 |
| 종교용지 | 129 | 33만원 | 100,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 123 | 18만원 | 53,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 117 | 46만원 | 138,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 114 | 15만원 | 45,900원 | 3.64배 보통 |
| 유지 | 78 | 3만원 | 9,650원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 51 | 40만원 | 120,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 51 | 62만원 | 188,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 18 | 10만원 | 31,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 19만원 | 56,200원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 14만원 | 43,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 이천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 29,016 | 17만원 | 50,500원 |
| 농림지역 | 14,031 | 10만원 | 29,800원 |
| 보전관리지역 | 7,926 | 12만원 | 35,400원 |
| 생산관리지역 | 5,748 | 13만원 | 40,600원 |
| 일반공업지역 | 93 | 21만원 | 64,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 이천시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.