이천시 중리동 공시지가·땅값
경기도 이천시 중리동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
이천시 중리동의 대지(垈) 공시지가는 평당 320만원입니다2026년 공시. 이천시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.93배(거래 절반이 1.47~2.99배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 471만원 ~ 957만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,897 | 320만원 | 968,600원 | 1.93배 높음 |
| 도로 | 744 | 60만원 | 182,100원 | 4.55배 보통 |
| 임야 | 387 | 32만원 | 96,300원 | 4.02배 보통 |
| 전 | 234 | 106만원 | 319,700원 | 1.84배 보통 |
| 답 | 135 | 121만원 | 365,000원 | 1.84배 보통 |
| 잡종지 | 48 | 126만원 | 380,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 202만원 | 609,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 30 | 85만원 | 256,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 279만원 | 845,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 27 | 110만원 | 332,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 21 | 64만원 | 193,750원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 15 | 296만원 | 894,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 604만원 | 1,826,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 341만원 | 1,031,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 201만원 | 606,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 319만원 | 963,600원 | 1.26배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 이천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,361 | 320만원 | 968,600원 |
| 자연녹지지역 | 1,281 | 60만원 | 182,100원 |
| 준주거지역 | 663 | 581만원 | 1,756,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 645 | 381만원 | 1,153,000원 |
| 일반상업지역 | 417 | 671만원 | 2,030,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 165 | 239만원 | 723,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 96 | 293만원 | 884,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.