이천시 장록동 공시지가·땅값
경기도 이천시 장록동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
이천시 장록동의 대지(垈) 공시지가는 평당 87만원입니다2026년 공시. 이천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.52배(거래 절반이 1.03~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 89만원 ~ 210만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 2,148 | 19만원 | 56,500원 | 1.71배 보통 |
| 전 | 987 | 32만원 | 97,800원 | 1.88배 보통 |
| 도로 | 798 | 13만원 | 40,300원 | 4.55배 보통 |
| 대 | 708 | 87만원 | 262,600원 | 1.52배 보통 |
| 임야 | 477 | 19만원 | 58,000원 | 3.81배 보통 |
| 하천 | 183 | 7만원 | 21,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 165 | 7만원 | 21,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 84 | 71만원 | 214,800원 | 1.64배 보통 |
| 제방 | 75 | 13만원 | 38,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 45 | 16만원 | 47,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 27 | 86만원 | 259,500원 | 1.26배 보통 |
| 목장용지 | 24 | 36만원 | 108,500원 | 2.46배 보통 |
| 종교용지 | 15 | 63만원 | 189,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 12 | 76만원 | 230,100원 | 1.13배 보통 |
| 주유소용지 | 6 | 125만원 | 377,950원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 77만원 | 233,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 이천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,904 | 32만원 | 97,800원 |
| 생산녹지지역 | 2,853 | 19만원 | 56,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.