이천시 율면 공시지가·땅값
경기도 이천시 율면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
이천시 율면의 대지(垈) 공시지가는 평당 25만원입니다2026년 공시. 이천시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 1.03~1.88배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 26만원 ~ 48만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 15,678 | 9만원 | 26,700원 | 1.89배 보통 |
| 전 | 12,795 | 9만원 | 26,900원 | 1.72배 보통 |
| 임야 | 6,507 | 5만원 | 16,100원 | 4.02배 보통 |
| 도로 | 6,288 | 3만원 | 9,860원 | 4.55배 보통 |
| 대 | 5,892 | 25만원 | 76,500원 | 1.49배 높음 |
| 구거 | 2,358 | 3만원 | 9,115원 | 표본 부족 |
| 하천 | 2,325 | 3만원 | 9,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 669 | 19만원 | 57,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 624 | 3만원 | 9,860원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 528 | 15만원 | 44,200원 | 2.89배 보통 |
| 수도용지 | 342 | 3만원 | 8,810원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 234 | 3만원 | 10,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 195 | 21만원 | 64,000원 | 1.26배 보통 |
| 유지 | 177 | 3만원 | 8,180원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 123 | 36만원 | 107,700원 | 1.7배 보통 |
| 과수원 | 105 | 9만원 | 26,900원 | 2.51배 보통 |
| 종교용지 | 42 | 26만원 | 77,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 25만원 | 75,400원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 27 | 9만원 | 27,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 24만원 | 73,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 30만원 | 89,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 26만원 | 77,150원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 이천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 23,334 | 9만원 | 26,700원 |
| 계획관리지역 | 17,268 | 11만원 | 32,000원 |
| 보전관리지역 | 9,648 | 4만원 | 12,000원 |
| 생산관리지역 | 4,728 | 9만원 | 28,550원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.