서귀포시 표선면 공시지가·땅값

제주특별자치도 서귀포시 표선면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

서귀포시 표선면의 대지(垈) 공시지가는 평당 48만원입니다2026년 공시. 서귀포시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.82배(거래 절반이 1.66~3.85배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 80만원 ~ 185만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
임야	25,506	5만원	16,600원	4.14배 보통
전	24,591	14만원	41,900원	3.21배 보통
대	15,564	48만원	145,400원	2.82배 높음
과수원	10,776	15만원	45,600원	3.16배 보통
목장용지	2,442	4만원	11,300원	3.45배 보통
잡종지	1,272	19만원	56,050원	1.98배 보통
양어장	549	59만원	178,700원	1.2배 높음
체육용지	453	18만원	55,600원	표본 부족
창고용지	387	31만원	94,100원	2.99배 보통
묘지	372	8만원	25,100원	표본 부족
도로	345	8만원	23,100원	표본 부족
공장용지	159	40만원	120,400원	표본 부족
학교용지	132	78만원	236,000원	표본 부족
주차장	123	22만원	66,600원	3.67배 보통
종교용지	90	85만원	257,850원	표본 부족
수도용지	60	6만원	19,550원	표본 부족
공원	54	23만원	69,400원	표본 부족
유지	33	51만원	154,700원	표본 부족
유원지	27	59만원	179,900원	표본 부족
주유소용지	24	96만원	289,300원	표본 부족
제방	18	15만원	46,400원	표본 부족
답	18	7만원	21,100원	표본 부족
구거	18	7만원	20,200원	표본 부족
사적지	12	17만원	52,600원	표본 부족
하천	9	52만원	157,600원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서귀포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	67,164	14만원	41,900원
자연녹지지역	5,436	19만원	57,300원
제2종일반주거지역	3,414	100만원	301,100원
보전관리지역	2,811	2만원	5,785원
생산관리지역	2,577	1만원	4,530원
제1종일반주거지역	675	92만원	277,500원
일반상업지역	651	280만원	847,600원
보전녹지지역	228	8만원	23,600원
농림지역	36	1만원	2,260원
일반공업지역	30	161만원	486,500원
자연환경보전지역	12	1만원	2,110원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.