서귀포시 강정동 공시지가·땅값
제주특별자치도 서귀포시 강정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서귀포시 강정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 94만원입니다2026년 공시. 서귀포시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.36배(거래 절반이 1.36~3.79배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 128만원 ~ 356만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 7,113 | 27만원 | 80,900원 | 2.54배 보통 |
| 대 | 5,505 | 94만원 | 283,950원 | 2.36배 보통 |
| 과수원 | 4,299 | 25만원 | 76,400원 | 2.76배 보통 |
| 답 | 2,610 | 20만원 | 61,100원 | 표본 부족 |
| 임야 | 2,538 | 10만원 | 28,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 309 | 27만원 | 82,900원 | 표본 부족 |
| 도로 | 294 | 18만원 | 53,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 147 | 35만원 | 104,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 141 | 59만원 | 177,700원 | 1.69배 보통 |
| 유원지 | 69 | 205만원 | 619,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 63 | 41만원 | 125,500원 | 2.99배 보통 |
| 체육용지 | 48 | 66만원 | 199,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 39 | 215만원 | 651,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 30 | 67만원 | 203,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 83만원 | 251,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 29만원 | 86,900원 | 3.67배 보통 |
| 종교용지 | 18 | 114만원 | 345,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 17만원 | 50,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 114만원 | 343,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 5만원 | 14,400원 | 3.52배 보통 |
| 하천 | 6 | 5만원 | 14,900원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 66만원 | 199,800원 | 1.26배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서귀포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 17,991 | 25만원 | 76,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,127 | 94만원 | 283,950원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,482 | 184만원 | 557,050원 |
| 보전녹지지역 | 972 | 15만원 | 46,500원 |
| 준주거지역 | 438 | 132만원 | 399,100원 |
| 일반상업지역 | 270 | 384만원 | 1,163,000원 |
| 용도미지정 | 15 | 60만원 | 180,300원 |
| 준공업지역 | 12 | 84만원 | 254,950원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.