서귀포시 서귀동 공시지가·땅값
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서귀포시 서귀동의 대지(垈) 공시지가는 평당 360만원입니다2026년 공시. 서귀포시 일반상업지역 대지 실거래는 공시지가의 2.03배(거래 절반이 1.19~2.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 429만원 ~ 998만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 10,053 | 360만원 | 1,090,000원 | 2.03배 높음 |
| 도로 | 339 | 167만원 | 506,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 219 | 175만원 | 529,950원 | 표본 부족 |
| 전 | 150 | 179만원 | 542,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 114 | 181만원 | 547,800원 | 표본 부족 |
| 임야 | 90 | 6만원 | 17,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 75 | 334만원 | 1,010,000원 | 3.67배 보통 |
| 학교용지 | 57 | 206만원 | 624,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 48 | 227만원 | 686,900원 | 1.69배 보통 |
| 종교용지 | 21 | 162만원 | 489,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 217만원 | 655,000원 | 2.99배 보통 |
| 묘지 | 9 | 192만원 | 579,550원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 563만원 | 1,703,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 17만원 | 50,250원 | 2.78배 보통 |
| 수도용지 | 3 | 79만원 | 240,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서귀포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반상업지역 | 7,584 | 360만원 | 1,090,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,163 | 207만원 | 626,200원 |
| 준주거지역 | 891 | 230만원 | 695,400원 |
| 자연녹지지역 | 255 | 13만원 | 40,000원 |
| 보전녹지지역 | 234 | 121만원 | 364,800원 |
| 준공업지역 | 72 | 275만원 | 832,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.