서귀포시 법환동 공시지가·땅값
제주특별자치도 서귀포시 법환동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서귀포시 법환동의 대지(垈) 공시지가는 평당 114만원입니다2026년 공시. 서귀포시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.28배(거래 절반이 1.47~3.48배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 168만원 ~ 397만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,222 | 114만원 | 344,700원 | 2.28배 보통 |
| 전 | 1,647 | 62만원 | 186,500원 | 2.62배 보통 |
| 과수원 | 696 | 58만원 | 174,300원 | 2.55배 보통 |
| 답 | 279 | 20만원 | 60,800원 | 표본 부족 |
| 임야 | 198 | 62만원 | 186,400원 | 2.23배 보통 |
| 묘지 | 90 | 29만원 | 87,800원 | 표본 부족 |
| 도로 | 78 | 23만원 | 70,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 51 | 68만원 | 206,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 36 | 103만원 | 310,800원 | 1.69배 보통 |
| 창고용지 | 21 | 105만원 | 317,400원 | 2.99배 보통 |
| 주차장 | 21 | 75만원 | 226,700원 | 3.67배 보통 |
| 체육용지 | 12 | 127만원 | 382,750원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 12 | 141만원 | 428,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 81만원 | 243,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 250만원 | 755,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 120만원 | 363,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 82만원 | 246,800원 | 3.52배 보통 |
| 구거 | 9 | 90만원 | 271,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서귀포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,757 | 114만원 | 344,700원 |
| 자연녹지지역 | 2,613 | 62만원 | 186,500원 |
| 준주거지역 | 504 | 125만원 | 377,300원 |
| 일반상업지역 | 276 | 389만원 | 1,178,000원 |
| 보전녹지지역 | 243 | 33만원 | 99,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 12 | 74만원 | 222,800원 |
| 준공업지역 | 3 | 58만원 | 174,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.