서귀포시 서호동 공시지가·땅값
제주특별자치도 서귀포시 서호동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서귀포시 서호동의 대지(垈) 공시지가는 평당 192만원입니다2026년 공시. 서귀포시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.36배(거래 절반이 1.36~3.79배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 261만원 ~ 728만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,675 | 192만원 | 580,700원 | 2.36배 보통 |
| 임야 | 1,833 | 2만원 | 5,720원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 978 | 27만원 | 82,350원 | 2.76배 보통 |
| 전 | 870 | 26만원 | 77,200원 | 2.54배 보통 |
| 공원 | 168 | 74만원 | 222,800원 | 표본 부족 |
| 답 | 90 | 9만원 | 27,550원 | 표본 부족 |
| 도로 | 48 | 6만원 | 16,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 45 | 23만원 | 70,300원 | 1.69배 보통 |
| 창고용지 | 39 | 20만원 | 59,700원 | 2.99배 보통 |
| 주차장 | 21 | 131만원 | 395,250원 | 3.67배 보통 |
| 목장용지 | 21 | 2만원 | 6,900원 | 3.52배 보통 |
| 묘지 | 18 | 76만원 | 230,250원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 208만원 | 629,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 111만원 | 336,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 214만원 | 648,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 25만원 | 76,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 16만원 | 48,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서귀포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,673 | 26만원 | 77,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,136 | 192만원 | 580,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,632 | 96만원 | 289,000원 |
| 보전녹지지역 | 1,017 | 1만원 | 4,530원 |
| 준주거지역 | 219 | 127만원 | 385,400원 |
| 근린상업지역 | 54 | 419만원 | 1,266,000원 |
| 보전관리지역 | 39 | 1만원 | 4,390원 |
| 제3종일반주거지역 | 33 | 93만원 | 280,000원 |
| 생산관리지역 | 21 | 2만원 | 5,720원 |
| 자연환경보전지역 | 3 | 0만원 | 1,190원 |
| 농림지역 | 3 | 1만원 | 2,420원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.