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서귀포시 성산읍 공시지가·땅값

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

서귀포시 성산읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 55만원입니다2026년 공시. 서귀포시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.82배(거래 절반이 1.66~3.85배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 92만원 ~ 213만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
임야39,7956만원18,100원4.14배 보통
전35,54715만원44,100원3.21배 보통
대20,50855만원167,000원2.82배 높음
과수원10,32616만원49,400원3.16배 보통
잡종지2,37920만원61,500원1.98배 보통
목장용지1,7376만원16,900원3.45배 보통
묘지9247만원22,600원표본 부족
양어장74757만원171,800원1.2배 높음
창고용지63030만원91,450원2.99배 보통
도로52515만원45,000원표본 부족
답24055만원166,400원표본 부족
유지18313만원39,700원표본 부족
주차장15349만원148,900원3.67배 보통
종교용지13267만원204,100원표본 부족
학교용지10543만원130,950원표본 부족
체육용지7542만원128,200원표본 부족
수도용지663만원9,285원표본 부족
공장용지5745만원135,400원표본 부족
주유소용지39114만원343,600원표본 부족
제방3627만원82,700원표본 부족
공원3618만원55,500원표본 부족
유원지2132만원97,300원표본 부족
구거610만원31,000원표본 부족
하천327만원81,700원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서귀포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
계획관리지역66,77115만원44,100원
자연녹지지역26,33119만원58,500원
생산관리지역5,4038만원24,600원
제2종일반주거지역5,25696만원289,150원
제1종일반주거지역3,96358만원175,900원
준주거지역2,115179만원540,000원
보전녹지지역1,28416만원48,500원
일반상업지역1,251311만원940,100원
보전관리지역1,2482만원5,280원
자연환경보전지역4353만원7,630원
일반공업지역210105만원318,200원
용도미지정312만원36,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.