서귀포시 중문동 공시지가·땅값
제주특별자치도 서귀포시 중문동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서귀포시 중문동의 대지(垈) 공시지가는 평당 169만원입니다2026년 공시. 서귀포시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.36배(거래 절반이 1.36~3.79배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 230만원 ~ 642만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 3,591 | 6만원 | 17,800원 | 표본 부족 |
| 대 | 3,387 | 169만원 | 512,300원 | 2.36배 보통 |
| 전 | 2,988 | 58만원 | 175,300원 | 2.54배 보통 |
| 과수원 | 1,692 | 32만원 | 95,700원 | 2.76배 보통 |
| 답 | 705 | 136만원 | 412,600원 | 표본 부족 |
| 도로 | 417 | 154만원 | 466,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 177 | 88만원 | 265,250원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 60 | 89만원 | 270,400원 | 1.69배 보통 |
| 목장용지 | 54 | 7만원 | 21,900원 | 3.52배 보통 |
| 체육용지 | 51 | 17만원 | 52,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 42 | 179만원 | 541,900원 | 3.67배 보통 |
| 종교용지 | 39 | 89만원 | 270,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 209만원 | 630,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 18 | 98만원 | 296,600원 | 2.99배 보통 |
| 수도용지 | 15 | 12만원 | 36,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 9 | 126만원 | 382,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 100만원 | 301,350원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 102만원 | 309,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 113만원 | 342,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서귀포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 7,179 | 58만원 | 175,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,949 | 169만원 | 512,300원 |
| 일반상업지역 | 1,062 | 283만원 | 856,800원 |
| 보전관리지역 | 750 | 2만원 | 4,960원 |
| 보전녹지지역 | 630 | 3만원 | 9,385원 |
| 준주거지역 | 471 | 229만원 | 693,300원 |
| 농림지역 | 102 | 1만원 | 2,420원 |
| 생산관리지역 | 75 | 7만원 | 20,200원 |
| 계획관리지역 | 51 | 17만원 | 52,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 24 | 169만원 | 512,200원 |
| 자연환경보전지역 | 3 | 0만원 | 1,280원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.